1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
新宿区
81.0万円/㎡
前年比+20.5%
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中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,312万円
53.8万円/㎡
1,344
1,989
2,634
3,279
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,634万円
46.3万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年10月8日
中井プラムレジデンス
1,880万円（43.8万円/㎡）/ 8階 / 42.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は50.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 1,880万円 | 43.8万円 | 8階 | 42.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,600万円 | 46.2万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,780万円 | 41.4万円 | 8階 | 42.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,580万円 | 60.4万円 | 1階 | 42.75㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/04 | 2,080万円 | 59.0万円 | 9階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,200万円 | 56.1万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/24 | 2,580万円 | 60.4万円 | 1階 | 42.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/03 | 1,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 35.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,000万円 | 51.0万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 50.5万円 | 3階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 35.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 41.8万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,580万円 | 44.8万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/29 | 1,680万円 | 47.6万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,250万円 | 35.4万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,599万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,699万円 | 56.3万円 | 2階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,650万円 | 46.8万円 | 6階 | 35.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,550万円 | 43.9万円 | 6階 | 35.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,400万円 | 68.0万円 | 10階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,750万円 | 50.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,100万円 | 31.7万円 | 3階 | 34.65㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 61.0万円 | 10階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,080万円 | 48.4万円 | 5階 | 42.96㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は48.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,880万円 | 43.8万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 51.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/17 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,400万円 | 40.8万円 | 34.29㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,699万円 | 47.9万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/18 | 柏木クラビオン 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,650万円 | 33.6万円 | 49.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/30 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,200万円 | 51.6万円 | 42.6㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/09 | セブンビル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 2,000万円 | 46.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,900万円 | 51.4万円 | 36.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 1,600万円 | 48.5万円 | 32.99㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/04 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,150万円 | 50.7万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,980万円 | 40.6万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/05 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,200万円 | 54.1万円 | 40.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 54.6万円 | 43.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/28 | ハイマート早稲田 新宿区榎町 | 早稲田駅6分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,910万円 | 51.3万円 | 37.23㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/22 | 城北台マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,210万円 | 48.4万円 | 45.66㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/04 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/11 | パボレアール四谷 新宿区片町 | 曙橋駅1分 | 1,980万円 | 54.3万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/08 | マンション松本 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅7分 | 2,180万円 | 49.2万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/28 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,030万円 | 52.7万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、新宿区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は新宿区の平均と比較して45.9%割安です。